十四五规划下城市更新暨旧城改造战略班

2021-10-15 09:30:54
课程收费:
9800元
课程学制:
3天。『 开课时间:2021年10月29-31日』
上课方式:
每次集中授课 3天.
报名方式:
招生对象:
房地产开发商 / 城市更新开发公司 / 建筑施工企业; 咨询公司 / 物业公司 / 大型投资公司 / 城中村集体股份合作公司; 城市更新管理人员 / 旧工业区业主 / 产业地产 / 产业园区从业者; 政府城市更新管理人员 / 产业管理部门人员 / 施工上下游企业等。
课程优势:
三旧改造政策解读、模式梳理、机会研判,到投资、税务筹划及法务风控,系统学习城市更新全盘运营。



十四五规划下城市更新暨旧城改造战略班
开课时间:
2021年10月29-31日  
学习费用:9800元/人,3人以上7800元/人。
班级学制:学制3天,集中授课3天。
上课地点:商务部国际商务官员研修学院二楼国际厅
报名电话:010-5368 6668、13488893598、13488823518 刘老师 赵老师

【培养背景】
中央“十四五”规划建议提出实施城市更新行动,今年政府工作报告对此加以明确。您如何理解新阶段实施城市更新行动的重大意义?未来五年如何推进?今年的重点任务有哪些?
在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称《纲要》)中,明确提出要提升城镇化发展质量,全面提升城市品质,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。按照《纲要》提出的目标,“十四五”期间将完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。今年两会政府工作报告则提出了2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个的任务目标。巨量的老旧小区改造不仅是对各级政府的一场大考,也为房地产行业、施工企业、材料供应商、等各上下游及配套企业转型发展带来了市场机遇。


二、课程特色:

(一)全盘运营:三旧改造政策解读、模式梳理、机会研判,到投资、税务筹划及法务风控,系统学习城市更新全盘运营。
(二)实操专家:邀请城市更新实战专家分享实操案例和经验。
(三)圈层交流:交流增进实践经验、链接各方资源
(四)项目合作:现场项目推介、宣传、助力企业业绩达成
(五)培育人才:培养出中国城市更新领域专业、系统、全面复合型人才
(六)产业联盟:现场可加入城市更新暨三旧改造、智能物业、产业园联盟体系

三、课程内容:

日期

时间

主题

讲师

6月4日

9:00-12:00

十四五规划下城市更新暨三旧改造最新国家政策解读与企业如何承接三旧项目

乔润令

13:30-17:00

如何打造旧改社区的新地标、新文化、新思维

于历明

6月5日

9:00-12:00

如何协调处理旧改中区、企业、村等关联单位的供需关系

毛和文

13:30-17:00

旧城改造及老旧小区改造实际操作法律风险防范及项目合同签订管理实务

6月6日

9:00-12:00

旧城改造及老旧小区改造难点解析

廖晓华

13:00-17:00

老旧小区楼本体及室外公共部分改造、智能物业及盈利方向


四、课程信息
开课时间:2021年6月4日-6日
开课地点:商务部国际商务官员研修学院二楼国际厅
学院地址:北京市昌平区东三旗马坊桥南侧太阳城路口内
主办单位:北京德超管理咨询有限公司
支持单位:商务部国际商务官员研修学院

五、招生对象
房地产开发商 / 城市更新开发公司 / 建筑施工企业;
咨询公司 / 物业公司 / 大型投资公司 / 城中村集体股份合作公司;
城市更新管理人员 / 旧工业区业主 / 产业地产 / 产业园区从业者;
政府城市更新管理人员 / 产业管理部门人员 / 施工上下游企业等。

六、课程收益
1、两会及十四五规划之下,国家有哪些政策支持老旧小区改造的推进和要求,及国家为何限期5年内改造全国22万个老旧的用意及市场的机遇和挑战;
2、市场竞争激烈、旧改项目错综复杂。如何承接项目,与谁对接,及旧改的实施方案、模式创新和经典案例;
3、参与旧改企业在完成小区基本基础设施与施工的基础上如何植入可经营性服务产业,如社区医疗、社区养老、社区娱乐、社区团购、智能物业等优良产业,从一生一次的生意升级为一生一世的生意,借机使企业成功升级转型;
4、旧改项目如何处理疑难杂点、协调政府、社区、居民、合作伙伴的关系;
5、国家宏观经济对旧改的影响、国内旧小区的特点、问题与现状、老旧小区的市场存量任务分解与改造资金的来源路径。

政策解读板块:

“十四五”北京下的三旧改造政策
旧城改造政策深度梳理与重点解读
城市更新商业模式类别详解
重大项目实施与财务政策改革要点识别

旧村改造板块:

旧村改造项目收购并购趋势与研判要点
房企如何与平台公司互相借力
如何通过规划手段提高旧村项目利润
旧村改造项目产业引入落地趋势

工改与产业运营板块:

工改市场机遇与挑战
产业规划定位与导入路径
《政府投资条例》的配套安排
高效招商引资背后的核心要素
产业园区运营发展趋势

法律风险管控板块:

城市更新条例的突破与趋势
合同管理与财务管理要点分析
城市更新项目公司股权交易风险管控
城市更新项目收并购风险管控
动迁过程设计的风险与防范

税务筹划板块:

城市更新项目的税务测算
城市更新项目公司股权交易风险管控
旧村改造的税务风险防范与筹划
工改项目涉税规划

资本运营板块:

新形势下BTO手段创新思路与融资体系搭建
如何利用基础设施REITs实现资产上市
REITs模式在PPP项目中运用要注意的要点
创新融资模式解析与操作实务

智慧社区与物业管理板块:

智慧社区服务模式深度解析
社区OTO平台和服务生态圈打造
新型物业商业模式转变要点解析
新型物业本质含义与盈利点剖析

七、讲师信息

乔润令主任,国家发改委城镇中心原副主任,中国城市中心副理事长,国家发改委研究员,住建部专家。中国城镇化,小城镇及城市发展研究专家,对户籍制度,土地制度,城市投融资体制改革,城市转型及发展,有深入研究。

于历明先生,第一个成为迪士尼梦幻工程师的中国人。曾是全球游乐园的创始人怀特.迪斯尼创建的迪斯尼梦幻工程师公司首席创意设计师 (Walt Disney Imagineering 简称 WDI)。专注于城市规划、旅游规划、建筑设计和主题公园设计。其主要设计领域是在主题游乐园 、商业环境和休闲度假产业、地产住宅等项目的总体策划设计。

毛和文博士,法学博士、北京瀛和律师事务所创始合伙人、不动产与建设工程中心主任。曾任某大型房地产集团公司副总裁兼投资开发中心总经理,常年深耕房地产领域,精通房地产开发全流程,对大型项目可行性分析、立项、总规及详规报批、单体报批报建、并购与重组、不良资产处置、有深刻及独到的研究。

廖晓华老师:设计院高级工程师,从事建筑设计20年、城市更新改造设计10年,德国PHI认证被动房设计师,主导参与北京旧改加梯标准编制工作。

八、案例展示:

上课地点展示:


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